Новости города БезФормата.Ru
Березовский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новостройки «Центрального парка» в Берёзовском поделили между двумя УК

Смена руководства УК «Актив» коснулась 450 квартир «Центрального парка», всего же новый жилой комплекс в Берёзовском насчитывает более 1400 квартир - Газета Золотая горка
Фото: www.zg66.ru
Автор : Олег Манваров Смена руководства УК «Актив» коснулась 450 квартир «Центрального парка», всего же новый жилой комплекс в Берёзовском насчитывает более 1400 квартир

Компания-застройщик «Активстройсервис» в лице Ирины Малаховой досрочно прервала отношения с Натальей Пузиковой, директором своей же управляющей компании «УК Актив», которая обслуживает несколько подъездов в новых высотках на ул. Восточной в Берёзовском. У застройщика накопились претензии к бывшему руководству, поэтому во главе УК поставили нового директора.

«УК Актив» будет руководить не конкретный человек, а компания «Лига ЖКХ». Пока сроком на три месяца. При этом первый подъезд в доме № 9 по ул. Восточной остаётся под крылом компании Пузиковой, пять других вошли под управление «Лиги ЖКХ».

Конфликт стал активно обсуждаться после того, как 9 августа Наталья Пузикова рассказала о нем в сообществе «ЖК Центральный парк» социальной сети «ВКонтакте». По словам отстраненного директора, решение о смене руководства в «УК Актив» принял застройщик жилого комплекса «Центральный парк».

В «Активстройсервисе» свою позицию объяснили некомпетентностью Натальи Пузиковой. Последняя была назначена директором УК два года назад с пятилетними полномочиями. В июне соучредитель «УК Актив» Ирина Малахова (она же глава группы компаний «Активстройсервис» – застройщика «Центрального парка») направила письмо Пузиковой с требованием провести собрание собственников о досрочном прекращении её полномочий и выборе в качестве управляющей организации фирмы «Лига ЖКХ». Руководство «Активстройсервиса» сообщило Пузиковой, что «Лига» предлагает «качественно иной уровень обслуживания домов».

Наталья Пузикова называет ситуацию обидной и не понимает высказанных в её адрес претензий. По словам Натальи Александровны, «УК Актив» – прибыльная компания, тарифы, штатное расписание, доходы-расходы согласованы с соучредителем. Пузикова считает ошибкой разделение жилого комплекса между двумя УК, при том, что дома всё равно будут обслуживаться одними и теми же людьми. По крайней мере, на время переходного периода. Компания «Активстройсервис» заключила договор с «Лигой ЖКХ» на три месяца.

– Если честно, я постаралась максимум устраниться от этой обидной для меня ситуации, чтобы понаблюдать, как эти «ребята», как они себя называют, поднимут уровень управления домом Восточная 9, 2-6 подъезды, внедрят свои инновации на благо всех жильцов, – пишет Пузикова.

Отстраненный директор уверяет, что под её началом УК доставляла немало бонусов застройщику, устраняя гарантийные недостатки по электрике, сантехнике и мелкой отделке. Но в самой строительной компании говорят, что эти и многие другие работы выполнялись за их счет – на что есть подтверждающие финансовые документы.

Представители группы компаний «Активстройсервис» назвали два основных момента в пользу досрочного прекращения полномочий Натальи Пузиковой. Во-первых, действия и бездействие экс-директора могли привести к ущербу для компании, во-вторых, низкое качество предоставляемых услуг. В числе крупных претензий значатся неработающие ворота и система контроля доступа на дворовую территорию комплекса, проблемы с вывозом снега зимой.

Аудитом деятельности Пузиковой займётся «Лига ЖКХ».

– На сегодняшний день некоторые негативные факты подтверждаются. К концу сентября «Лига ЖКХ» предоставит нам полный отчет по компании, – заявили в «Активстройсервисе».

Жители новостроек обеспокоены возникшим конфликтом, сообщают, что перестали приходить квитанции по жилищным и коммунальным платежам, и опасаются, что в дальнейшем получат такие от обеих компаний. В «Активстройсервисе» неурядицы связывают с ненадлежащей передачей дел бывшим директором и обещают, что «Лига ЖКХ» вскоре возобновит начисление квартплаты.

Директор «Лиги ЖКХ» Илья Сотонин назвал интересной ситуацию, когда в управление попал не дом, а другая УК. При этом Сотонин обозначает свои возможные риски. Навязанную УК жители могут воспринять в штыки, даже если последняя работает неплохо. Частью «Лиги» не смогут стать те люди из УК застройщика, которые привыкли работать по-другому. Сотонин отмечает, что партнерские отношения УК и застройщика не должны становиться причиной игнорирования строительных «косяков».

– В работе с застройщиком очень важно, чтобы управляющая компания была независимой. Наши клиенты – жители. И если застройщик делает что-то невыгодное для них – мы должны с этим разбираться, – говорит директор «Лиги ЖКХ».

По оценкам Сотонина, через три месяца станет понятно, можно ли браться за такие проекты. Ситуация с новостройками в «Центральном парке» – единственная в своём роде.

В ЖК «Центральный парк» дома № 3, 5, 7 и первый подъезд дома № 9 по ул. Восточной управляются УК «Активстройсервис» (одноименное название с компанией-застройщиком) с учредителем Натальей Пузиковой. Последняя предложила выкупить 70% доли «УК Актив» у директора строительной компании «Активстройсервис» Ирины Малаховой, но получила отказ. Сейчас пять подъездов дома № 9 на время переходного периода обслуживаются «Лигой ЖКХ».

«УК Актив» также обслуживает бизнес-центр на ул. Восточной, 3а, дом № 20 по ул. Новой в Шиловском микрорайоне и дом № 6а по ул. Машиностроителей в Верхней Пышме. У собственников последнего к прежнему руководству УК накопилось много претензий, вплоть до того, что жители планировали самостоятельно менять управляющую компанию.

Решение принято, в том числе по жалобам жителей

– Уважаемые жители жилого комплекса «Центральный парк», для прояснения ситуации по обслуживанию ваших домов считаю необходимым разъяснить следующее. Я являюсь учредителем и генеральным директором компании-застройщика жилого комплекса «Центральный парк».

Дома в ЖК «Центральный парк» всегда обслуживали две управляющие компании – это УК «Активстройсервис» и УК «Актив».

УК «Активстройсервис» обслуживает чуть более 950 квартир (ул. Восточная, дома 3, 5, 7, 9 (подъезд 1), а под управлением УК «Актив» – 450 квартир (ул. Восточная, дом 9 (подъезд 2-6). До недавнего времени у этих двух компаний был один и тот же директор – Пузикова Наталья Александровна, учредители этих компаний всегда были разные.

Мной как основным учредителем (70%) УК «Актив» было принято решение о досрочном прекращении полномочий Пузиковой Натальи Александровны в должности директора, при этом соучредителем компании с долей в 30% она остается.

Основными причинами, побудившими меня к этому шагу, стали постоянные жалобы жителей по поводу качества оказываемых услуг, а также появившаяся у меня информация о том, что в результате деятельности Пузиковой Натальи Александровны в должности директора компании может быть причинён значительный ущерб.

На сегодняшний день для проведения финансового и производственного аудита полномочия директора УК возложены на управляющую компанию «Лига ЖКХ».

Основными критериями выбора управляющей компании «Лига ЖКХ» для меня стали: профессионализм, открытость в общении с жителями, передовые технологии, используемые ими в сфере ЖКХ.

Неудобства для жителей, которые возникли при отставке Пузиковой Натальи Александровны, полностью возлагаю на нее в связи с тем, что она ненадлежащим образом передала свои полномочия «Лиге ЖКХ».

Надеюсь, что в ближайшее время «Лига ЖКХ» не только восстановит деятельность УК «Актив», но и выведет управление домами на новый качественный уровень.

С уважением, Ирина Малахова

Источник: JustMedia Фото: Facebook илья Сотонин Директор по развитию управляющей компании «Лига ЖКХ» Илья Сотонин в своем аккаунте в социальной сети Facebook опубликовал пост, посвященный порче рабочей машины.
31.08.2017 UralWeb.Ru
Коммунальные войны. Хулиганы изуродовали рабочую машину управляющей компании Екатеринбурга - JustMedia.RuРуководство УК подозревает в многократной порче имущества конкурентов по рынку.
31.08.2017 JustMedia.Ru
Свердловские бараки опустеют в феврале - УралИнформБюроНо не все. Аварийный жилой фонд Свердловской области будет расселен до середины февраля 2018 года.
17.01.2018 УралИнформБюро
Сдай добровольно: принеси оружие — получи деньги - Администрация г. ЕкатеринбургГраждане, добровольно сдавшие оружие и боеприпасы, освобождаются от ответственности.
17.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Людмила Бабушкина: 18 марта граждане страны определят будущее России - Администрация г. ЕкатеринбургПредседатель свердловского Заксобрания призвала жителей сделать выбор в пользу поступательного развития страны.
17.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Фото: wikimedia.org - УралИнформБюроФото: wikimedia.org Из Екатеринбурга. С 30 марта 2018 года "Уральские авиалинии" увеличат частоту рейсов по маршруту Екатеринбург - Прага - Екатеринбург.
17.01.2018 УралИнформБюро
Приговор черным риелторам вынесли сегодня в суде Первоуральска. На счету банды 14 преступлений по всей Свердловской области.
16.01.2018 ОТВ
Фото: Владимир Глазырин, vk.com/incekb - УралИнформБюроФото: Владимир Глазырин, vk.com/incekb И нападали на прохожих. Вечером 16 января двое неизвестных атаковали автобус маршрута №50 в Екатеринбурге.
17.01.2018 УралИнформБюро
В Верхней Пышме только по записи с камер наблюдения водителю самосвала доказали, что он сбил старушку - 0-50.RuНакануне в Верхней Пышме 87-летняя старушка попала под самосвал, когда шла по правой стороне проезжей части.
17.01.2018 0-50.Ru
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Екатеринбург
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Екатеринбург
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - КП Екатеринбург
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
КП Екатеринбург
На следующий день после кровавой резни в школе отменили уроки Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - КП Екатеринбург
Устроивший резню в пермской школе подросток - сын успешного бизнесмена
Его отец занимается междугородними перевозками Андрей МАТЛИН Отец 16-летнего Леонида (имя изменено), одного из двух подростков, напавших на четвероклассников в школе № 127, – успешный пермский бизнесмен.
КП Екатеринбург
*** - Каменская Епархия14 января в Духовно-просветительском центре Каменской епархии (г. Каменск-Уральский, ул.
17.01.2018 Каменская Епархия
По творчеству Николая Коляды в Индии защитили диссертацию - Вечерний ЕкатеринбургУральский драматург и режиссёр, художественный руководитель и директор екатеринбургского Коляда-Театра Николай КОЛЯДА сообщил своим подписчикам на личной страничке в соцсети о том, что на днях он получил необычное письмо.
17.01.2018 Вечерний Екатеринбург
1 января 1893 г. – родился Иван Панфилов, генерал-майор, начальник знаменитой дивизии, названной его именем, проявившей себя в битве под Москвой.
17.01.2018 Православная газета
Следствие по «делу» авангардистов - Вечерний Екатеринбург
Следствие по «делу» авангардистов
Искусствоведческие исследования часто напоминают сюжет детективного романа.
Вечерний Екатеринбург
В Нижнем Тагиле может появиться новая традиция - Тагильский рабочий
В Нижнем Тагиле может появиться новая традиция
Сегодня, 16 января, в малом зале городского дворца молодежи состоялся вечер памяти тагильского журналиста Ады Егоровой.
Тагильский рабочий
«Кинопроба» откликнется «Эхом…» - Вечерний Екатеринбург
«Кинопроба» откликнется «Эхом…»
 «Эхо «Кинопробы» — традиция екатеринбургского Международного фестиваля-практикума киношкол.
Вечерний Екатеринбург
«Автомобилист» упустил шанс гарантировать себе плей-офф - Вечерний ЕкатеринбургДомашнюю серию из двух матчей екатеринбургский «Автомобилист» открыл поражением от новосибирской «Сибири» со счётом 1:4 (1:2, 0:1, 0:1).
17.01.2018 Вечерний Екатеринбург
«Слишком рано самоуспокоились». «Автомобилист» дома разгромно уступил «Сибири» - JustMedia.RuПо словам наставника команды Владимира Крикунова, гости оказались лучше настроены на матч.
17.01.2018 JustMedia.Ru
Поздравляем Зураба Калмахелидзе - Мини футбольный клуб ВИЗ-СинараСегодня день рождения у вратаря нашей команды! Поздравляем Зураба с днем рождения, желаем удачи, еще больше сэйвов и прочей ловкости рук и ног, ставящей в тупик соперников, как можно больше побед,
17.01.2018 Мини футбольный клуб ВИЗ-Синара
«Синара» проиграла «Никелю» - Вечерний Екатеринбург
«Синара» проиграла «Никелю»
В первом матче Кубка России екатеринбургская «Синара» со счётом 1:4 проиграла 15 января в Норильске местному клубу «Норильский никель».
Вечерний Екатеринбург
Перекрытия на чемпионате будут, но доберутся все - Вечерний Екатеринбург
Перекрытия на чемпионате будут, но доберутся все
Председатель комитета по организации значимых общероссийских и международных мероприятий Администрации города Екатеринбурга Анна БАЙЧИБАЕВА рассказала «ВЕ» об ограничениях движения автотранспорта,
Вечерний Екатеринбург
164.JPG - Тагильский рабочий
Баскетболисты Нижнего Тагила одержали две важные победы в Челябинске
В субботу и воскресенье баскетбольная команда «Нижний Тагил», представляющая город в группе «А» зоны «Урал-Приволжье»  Межрегиональных соревнований РФБ, одержала две победы в Челябинске.
Тагильский рабочий
В Верхней Пышме изобретатель устроил взрыв в жилой пятиэтажке - JustMedia.RuВ результате ЧП никто не пострадал.   Накануне днем в одной из пятиэтажек в Верхней Пышме произошел взрыв.
17.01.2018 JustMedia.Ru
Куйвашев - о переименовании улиц: «Я за справедливость, но решать должны жители» - JustMedia.RuГубернатор высказался против переименования по воле властей. Решение о переименовании улиц должны принимать жители домов, расположенных на этих улицах, считает свердловский губернатор Евгений Куйвашев.
16.01.2018 JustMedia.Ru
Сдай добровольно: принеси оружие — получи деньги - Администрация г. ЕкатеринбургГраждане, добровольно сдавшие оружие и боеприпасы, освобождаются от ответственности.
17.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - КП Екатеринбург
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
КП Екатеринбург
Лидер движения "Трудовая Россия" Виктор Анпилов во время шествия лево-патриотических сил в День Защитника Отечества. Фото ИТАР-ТАСС/ Александр Саверкин - КП Екатеринбург
Умер лидер «Трудовой России» Виктор Анпилов
Об этом сообщила в на своей странице Фейсбука экс-депутат Госдумы Дарья Митина [аудио] Александр ГАМОВ @gamov1 «Вечная память челoвеку, сделавшему челoвекoм меня.
КП Екатеринбург
Число избирателей в Екатеринбурге продолжает расти - Вечерний Екатеринбург
Число избирателей в Екатеринбурге продолжает расти
По данным на 1 января 2018 года, общее число избирателей, зарегистрированных в городе, составляет 1 083 064.
Вечерний Екатеринбург
В Верхней Пышме только по записи с камер наблюдения водителю самосвала доказали, что он сбил старушку - 0-50.RuНакануне в Верхней Пышме 87-летняя старушка попала под самосвал, когда шла по правой стороне проезжей части.
17.01.2018 0-50.Ru
В Первоуральске из горящей пятиэтажки эвакуировали 16 человек - JustMedia.RuПострадавших в результате пожара нет. В Первоуральске сгорела квартира в пятиэтажке.
16.01.2018 JustMedia.Ru
Куйвашев - о переименовании улиц: «Я за справедливость, но решать должны жители» - JustMedia.RuГубернатор высказался против переименования по воле властей. Решение о переименовании улиц должны принимать жители домов, расположенных на этих улицах, считает свердловский губернатор Евгений Куйвашев.
16.01.2018 JustMedia.Ru
Смог вновь накрыл Средний Урал - УралИнформБюроНа несколько дней. В Свердловской области объявляются неблагоприятные метеорологические условия первой степени опасности.
17.01.2018 УралИнформБюро
Водители, внимание: на Щербакова — Самолетной изменится схема движения - Администрация г. ЕкатеринбургРешение принято в целях повышения транспортной безопасности и увеличения пропускной способности улицы.
16.01.2018 Администрация г. Екатеринбург