Новости города БезФормата.Ru
Березовский
Главные новости
 
Задать вопрос?

По новому закону в России и в Берёзовском понятие «дача» меняется на «жилой дом»

Принятие нового закона вряд ли облегчит жизнь 60 млн российских садоводов: денег на создание инфраструктуры для них по-прежнему нет - Газета Золотая горка
Фото: www.zg66.ru
Автор : Николай Королев Принятие нового закона вряд ли облегчит жизнь 60 млн российских садоводов: денег на создание инфраструктуры для них по-прежнему нет Фото: Николай Королев

Подвести воду к своим шести соткам станет намного проще. Борьба с должниками по взносам будет идти более эффективно. Для этого Государственная Дума России 20 июля приняла закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Большинство березовчан имеет в своем распоряжении сады или огороды, поэтому давайте ознакомимся с новшествами.

Прошлая редакция закона о садоводстве принималась более 20 лет назад. С тех пор изменилось не только законодательство, поменялся подход людей к ведению садоводства. Были разрешены регистрация граждан на садовых участках, и, следовательно, постоянное проживание. Вопросы о загородной недвижимости и должен учесть новый закон. Видимо, с этой целью он и разрабатывался. Кстати, теперь в оборот вводится понятие «жилой дом» и исключаются определения терминов «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство».

С момента вступления в силу нового закона возводимые на участках строения будут делиться на виды. Новым законом предоставляется также право строить объекты ИЖС. Эти дома подойдут для регистрации на постоянном месте жительства.

Для возведения садового домика разрешений больше не нужно, но построить в таком случае можно только легкую времянку, в которой можно отдохнуть. Если возводится строение, где сможет долгое время проживать человек, получение разрешительной документации обязательно. Таким образом, уже не получится выдать коттедж за летнюю веранду сезонного проживания и налог не платить. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них было проблемой: в ряде случаев — лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. Но уже сейчас порядок регистрации дачных строений сильно изменился: он предполагает первоначальный вызов сотрудника БТИ либо кадастрового инженера, который проведет необходимые замеры, установит координаты и подготовит технический план всех построек. А это процедура платная.

«Огородникам» оставят право возводить лишь некапитальные постройки. Но построенные ранее на землях для огородничества капитальные строения сносить не будут, отбирать право собственности тоже не станут — закон обратной силы не имеет.

Законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица, но в нем прописаны полномочия некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, их ответственность. Для удобства голосования вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.

Взносы могут быть членскими или целевыми. Причем средствами нельзя будет оперировать как угодно, закон указывает, на что их можно тратить. В уставе СНТ в обязательном порядке будет необходимо прописать порядок установления размера взносов. Устанавливается, что граждане, имеющие участки на территории товарищества, но не участвующие в нём, будут просто обязаны платить за создание и пользование имущества общего пользования. В противном случае товарищество вправе взыскивать с них платежи через суд.

На отчете главы Берёзовского городского округа перед населением в марте члены одного из садоводческих товариществ жаловались на самоуправство председателя. В ходе обсуждения нового закона также звучали мнения, что председателей СНТ должны назначать должностные лица органов местного самоуправления, но эта поправка не прошла.

Новый закон о дачах упорядочивает многое в старом законопроекте, но не решает всех проблем. Самый сложный вопрос: что именно и с какими разрешительными документами можно будет строить на садовом участке — есть только ссылка на соответствие регламентам Градостроительного Кодекса. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, при этом он предполагает переходный период до пяти лет. Значит ли это, что до 2024 года все дачные постройки надо зарегистрировать? Ответа пока нет.

Скажем больше, почти все дома, ранее построенные на садовых участках, возводились с теми или иными нарушениями, которые сегодня устранить невозможно. Что делать?

Открытым остается вопрос о ремонте дорог к садам. У муниципалитетов на это денег нет, областная программа поддержки садоводов в последние годы также урезана. Ремонт дорог к садам полностью оплачивается самими садоводами — это большая часть их взносов. Также непонятно, как будет рассчитываться тариф на электроэнергию. Пока сады в большей части имеют категорию «земель селькохозяйственного назначения», и садоводы платят за электричество по тарифу для селян. Как он будет рассчитываться после принятия нового закона — непонятно.

Поэтому говорить о новом законе можно лишь как о рамочном документе. Он еще обрастет огромным количеством распоряжений, регламентов и инструкций.

Закон хорошо, а дорога — лучше

Самая большая проблема садоводов — это дороги. Вот что они пишут на нашей страничке в социальной сети «ВКонтакте»:

Екатерина Зуб : «В саду «Нива» ужасная дорога. Яма на яме. Постоянно ее подделывают, ремонтируют. Не надолго. А в Ниве проживают круглогодично более 200 семей. Пыль столбом, люди которые пешком ходят... дышать даже нечем! Таксисты многие ездят до начала сада, а дальше за доплату. Все ремонты за счет садоводов. На асфальт, если не ошибаюсь, более 2 млн. считали в прошлом году. А далеко не все платят даже взносы годовые...»

Альберт Еранькин : «Дороги ремонтируют за счёт взносов НСПК.»

По предварительным данным сельскохозяйственной переписи, проходившей в прошлом году, в Берёзовском городском округе зарегистрировано 142 коллективных сада.

Жилые дома в садах можно строить! - Железнодорожный район ЕкатеринбургаГосдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
10.08.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
09.08.2017 Администрация Каменск-Уральского
Жилые дома в садах можно строить! - Администрация Верх-Исетского районаЗакон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
09.08.2017 Администрация Верх-Исетского района
Жилые дома в садах можно строить! Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят - Администрация Кировского районаЗакон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
07.08.2017 Администрация Кировского района
Жилые дома в садах можно строить! Принят закон о садоводческих и огороднических товариществах - Администрация Ленинского районаГосдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
07.08.2017 Администрация Ленинского района
Новый закон о садоводческих товариществах ускорит рост городов! - Ystav.ComЖилые дома в садах можно строить! Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят.
07.08.2017 Ystav.Com
Первоуральским садоводам разрешили строить жилые дома с «пропиской» - Pervo.RuГлава Росреестра Свердловской области прокомментировал www.pervo.ru новый закон.
07.08.2017 Pervo.Ru
Свердловских грабителей приговорили к 51 году заключения - УралИнформБюроНа пятерых. Серовский районный суд признал пятерых свердловчан виновными в ограблении ювелирных магазинов и банка.
23.11.2017 УралИнформБюро
В Екатеринбурге драгдилер выбросил в окно сейф, напичканный наркотиками - Наша Газета16+ Фото: Отделение по связям со СМИ УМВД России Екатеринбургу Сейчас ему грозит до 20 лет.
23.11.2017 Наша Газета
Плотников - МВД Свердловской областиМежмуниципальным отделом МВД России «Тавдинский» разыскивается без вести пропавший Плотников Владимир Михайлович, 15.02.1930 года рождения.
23.11.2017 МВД Свердловской области
Уральскую банду, которая ограбила в Екатеринбурге банк, отправили за решетку - Наша Газета
Уральскую банду, которая ограбила в Екатеринбурге банк, отправили за решетку
16+ Фото: Валерий Горелых Большинство членов ОПГ познакомились в исправительной колонии Ивделя.
Наша Газета
Грозу уральских ювелиров и банкиров отправили за решётку - Вечерний Екатеринбург
Грозу уральских ювелиров и банкиров отправили за решётку
В Серове вынесен приговор банде, которая ранее ограбила банк и два ювелирных магазина.
Вечерний Екатеринбург
Акция «С первым днем рождения» в Берёзовском: ноябрь - Газета Золотая горка
Акция «С первым днем рождения» в Берёзовском: ноябрь
Автор : Елена Воробьёва Фото: Кристина Воробьёва Пришедшие на ноябрьскую фотосессию маленькие именинники не испугались холодной погоды и одними из первых снялись в обновленном новогоднем интерьере фотостудии «Королевишна».
Газета Золотая горка
DSC00584241120171235 - Администрация г. Ревда Публикуем программу мероприятий к трем памятным датам – Дню неизвестного солдата (3 декабря), Дню Героев России (9 декабря) и дню рождения Героя России, ревдинца Игоря Ржавитина (1 декабря).
24.11.2017 Администрация г. Ревда
Николай Годовиков в роли Петрухи. Фото: wikipedia.org - КП Екатеринбург«Комсомольская правда» разбиралась в жизненных перипетиях Николая Годовикова Ирина ЛИСОВА Анна ЛАВРОВА Казалось бы,
24.11.2017 КП Екатеринбург
  В эти выходные смотрим и слушаем! 25 ноября (суббота) 13:00 - Музей ИЗО (Воеводина, 5) Лекция Кирилла Светлякова «Авангард - это не утопия!
24.11.2017 Музей ИЗО
news_2017-11-23_16 - Газета Серовский рабочий
Ко дню рождения Серовской музыкальной школы им. Г. Свиридова
В Астане и Казани 29 октября в рамках проекта «Салют талантов» в Астане состоялся X Международный фестиваль-конкурс детского и юношеского творчества «Просторы вдохновения».
Газета Серовский рабочий
Фестиваль «Урал-Графо»: графика, печатная и «непечатная» - Вечерний Екатеринбург
Фестиваль «Урал-Графо»: графика, печатная и «непечатная»
Программа III Всероссийского открытого биеннале-фестиваля «Урал-Графо», начавшегося ещё в августе, продолжается.
Вечерний Екатеринбург
Новые чешские фильмы на екатеринбургском экране - Вечерний Екатеринбург
Новые чешские фильмы на екатеринбургском экране
Фестиваль Czech In знакомит российского зрителя с современным кинематографом Чехии уже 6 лет.
Вечерний Екатеринбург
Евгений Ройзман марафон европа-азия кругом обман Все бегут Сегодня, 07:42 Алексей Земляков
24.11.2017 66.Ru
В Екатеринбурге на улице Хохрякова поменяется схема движения - Наша Газета16+ Фото: Яндекс.Панорамы Строители нанесут новую разметку и установят дорожные знаки.
23.11.2017 Наша Газета
Желто-оранжевое безумие в пользу "Сарыарки" - ХК СпутникСемиматчевая домашняя серия «Спутника» завершилась матчем с «Сарыаркой», в котором тагильчане уступили 0:3.
23.11.2017 ХК Спутник
Волонтеры киокусинкай прошли обучение - Уральский рабочий
Волонтеры киокусинкай прошли обучение
Фото: midural.ru Добровольцы, которым предстоит работать на чемпионате мира по киокусинкай каратэ KWU в Екатеринбурге 9-10 декабря, смогли поближе познакомиться с этим видом единоборств.
Уральский рабочий
«Спутник» завершил домашнюю серию поражением - Тагильский рабочий
«Спутник» завершил домашнюю серию поражением
Тагильская хоккейная команда сегодня проиграла карагандинской «Сарыарке» - 0:3.
Тагильский рабочий
«Уралмаш» дважды разгромил в гостях «Алтайбаскет» - Вечерний Екатеринбург
«Уралмаш» дважды разгромил в гостях «Алтайбаскет»
Две крупные победы одержали баскетболисты екатеринбургского клуба «Уралмаш» в Барнауле над местной командой «Алтайбаскет».
Вечерний Екатеринбург
На Среднем Урале завершилось внедрение Системы единого номера экстренных служб.
23.11.2017 ОТВ
«Слава богу все живы, никто не разорился и все на свободе». Как уральская бизнес-премия прошла без «человека года» - JustMedia.RuПобедитель в главной номинации не пришел на церемонию. В Екатеринбурге прошла главная вечеринка для бизнесменов и чиновников Свердловской области.
24.11.2017 JustMedia.Ru
Он пройдет 9 декабря в День Героев Отечества. Проверить свои знания смогут все желающие.
23.11.2017 Эхо Москвы Екатеринбург
В Екатеринбурге "Уралвагонзавод" будет переделывать чешские трамваи - Наша Газета
В Екатеринбурге «Уралвагонзавод» будет переделывать чешские трамваи
16+ Фото: архив НАШЕЙ Стоимость модернизации одного устаревшего вагона составит примерно 10 миллионов рублей.
Наша Газета
Годовую подписку на две местные газеты оформила Марина Балан - Газета Золотая горка
Молодые мамы просят фитнес и кафе. Жизнь в поселке Кедровке полна новостей
Автор : Николай Королев Годовую подписку на две местные газеты оформила Марина Балан Фото: Павел Шабельников День подписчика 15 ноября прошел в поселке Кедровке очень активно.
Газета Золотая горка
На фейковой странице Коли разместили объявление о сборе денег на раскрутку канала на Ютубе. - КП Екатеринбург
Травлю мальчика, выступившего в бундестаге, устроил продавец нацистской символики
Пока десятиклассника прячут дома, в соцсетях переключились на зачинщика скандала Алена МАРТЫНОВА За последние несколько дней имя 16-летнего Коли Десятниченко из Нового Уренгоя не слышал разве что глухой.
КП Екатеринбург
На Среднем Урале завершилось внедрение Системы единого номера экстренных служб.
23.11.2017 ОТВ
Свердловских грабителей приговорили к 51 году заключения - УралИнформБюроНа пятерых. Серовский районный суд признал пятерых свердловчан виновными в ограблении ювелирных магазинов и банка.
23.11.2017 УралИнформБюро
Президент Чехии прибыл в Екатеринбург - Уральский рабочийГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев приветствует президента Чехии Милоша Земана.
23.11.2017 Уральский рабочий
Путинские гранты на Среднем Урале "профестивалят" - УралИнформБюроКоляда и музыканты. В Свердловской области гранты размером от 329 тысяч до 10 миллионов рублей получат 67 проектов.
23.11.2017 УралИнформБюро
Он пройдет 9 декабря в День Героев Отечества. Проверить свои знания смогут все желающие.
23.11.2017 Эхо Москвы Екатеринбург