Новости города БезФормата.Ru
Березовский
Главные новости
 
Задать вопрос?

По новому закону в России и в Берёзовском понятие «дача» меняется на «жилой дом»

Принятие нового закона вряд ли облегчит жизнь 60 млн российских садоводов: денег на создание инфраструктуры для них по-прежнему нет - Газета Золотая горка
Фото: www.zg66.ru
Автор : Николай Королев Принятие нового закона вряд ли облегчит жизнь 60 млн российских садоводов: денег на создание инфраструктуры для них по-прежнему нет Фото: Николай Королев

Подвести воду к своим шести соткам станет намного проще. Борьба с должниками по взносам будет идти более эффективно. Для этого Государственная Дума России 20 июля приняла закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Большинство березовчан имеет в своем распоряжении сады или огороды, поэтому давайте ознакомимся с новшествами.

Прошлая редакция закона о садоводстве принималась более 20 лет назад. С тех пор изменилось не только законодательство, поменялся подход людей к ведению садоводства. Были разрешены регистрация граждан на садовых участках, и, следовательно, постоянное проживание. Вопросы о загородной недвижимости и должен учесть новый закон. Видимо, с этой целью он и разрабатывался. Кстати, теперь в оборот вводится понятие «жилой дом» и исключаются определения терминов «дача», «дачный дом», «дачное хозяйство».

С момента вступления в силу нового закона возводимые на участках строения будут делиться на виды. Новым законом предоставляется также право строить объекты ИЖС. Эти дома подойдут для регистрации на постоянном месте жительства.

Для возведения садового домика разрешений больше не нужно, но построить в таком случае можно только легкую времянку, в которой можно отдохнуть. Если возводится строение, где сможет долгое время проживать человек, получение разрешительной документации обязательно. Таким образом, уже не получится выдать коттедж за летнюю веранду сезонного проживания и налог не платить. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них было проблемой: в ряде случаев — лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. Но уже сейчас порядок регистрации дачных строений сильно изменился: он предполагает первоначальный вызов сотрудника БТИ либо кадастрового инженера, который проведет необходимые замеры, установит координаты и подготовит технический план всех построек. А это процедура платная.

«Огородникам» оставят право возводить лишь некапитальные постройки. Но построенные ранее на землях для огородничества капитальные строения сносить не будут, отбирать право собственности тоже не станут — закон обратной силы не имеет.

Законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица, но в нем прописаны полномочия некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, их ответственность. Для удобства голосования вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.

Взносы могут быть членскими или целевыми. Причем средствами нельзя будет оперировать как угодно, закон указывает, на что их можно тратить. В уставе СНТ в обязательном порядке будет необходимо прописать порядок установления размера взносов. Устанавливается, что граждане, имеющие участки на территории товарищества, но не участвующие в нём, будут просто обязаны платить за создание и пользование имущества общего пользования. В противном случае товарищество вправе взыскивать с них платежи через суд.

На отчете главы Берёзовского городского округа перед населением в марте члены одного из садоводческих товариществ жаловались на самоуправство председателя. В ходе обсуждения нового закона также звучали мнения, что председателей СНТ должны назначать должностные лица органов местного самоуправления, но эта поправка не прошла.

Новый закон о дачах упорядочивает многое в старом законопроекте, но не решает всех проблем. Самый сложный вопрос: что именно и с какими разрешительными документами можно будет строить на садовом участке — есть только ссылка на соответствие регламентам Градостроительного Кодекса. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, при этом он предполагает переходный период до пяти лет. Значит ли это, что до 2024 года все дачные постройки надо зарегистрировать? Ответа пока нет.

Скажем больше, почти все дома, ранее построенные на садовых участках, возводились с теми или иными нарушениями, которые сегодня устранить невозможно. Что делать?

Открытым остается вопрос о ремонте дорог к садам. У муниципалитетов на это денег нет, областная программа поддержки садоводов в последние годы также урезана. Ремонт дорог к садам полностью оплачивается самими садоводами — это большая часть их взносов. Также непонятно, как будет рассчитываться тариф на электроэнергию. Пока сады в большей части имеют категорию «земель селькохозяйственного назначения», и садоводы платят за электричество по тарифу для селян. Как он будет рассчитываться после принятия нового закона — непонятно.

Поэтому говорить о новом законе можно лишь как о рамочном документе. Он еще обрастет огромным количеством распоряжений, регламентов и инструкций.

Закон хорошо, а дорога — лучше

Самая большая проблема садоводов — это дороги. Вот что они пишут на нашей страничке в социальной сети «ВКонтакте»:

Екатерина Зуб : «В саду «Нива» ужасная дорога. Яма на яме. Постоянно ее подделывают, ремонтируют. Не надолго. А в Ниве проживают круглогодично более 200 семей. Пыль столбом, люди которые пешком ходят... дышать даже нечем! Таксисты многие ездят до начала сада, а дальше за доплату. Все ремонты за счет садоводов. На асфальт, если не ошибаюсь, более 2 млн. считали в прошлом году. А далеко не все платят даже взносы годовые...»

Альберт Еранькин : «Дороги ремонтируют за счёт взносов НСПК.»

По предварительным данным сельскохозяйственной переписи, проходившей в прошлом году, в Берёзовском городском округе зарегистрировано 142 коллективных сада.

Жилые дома в садах можно строить! - Железнодорожный район ЕкатеринбургаГосдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
10.08.2017 Железнодорожный район Екатеринбурга
Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
09.08.2017 Администрация Каменск-Уральского
Жилые дома в садах можно строить! - Администрация Верх-Исетского районаЗакон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
09.08.2017 Администрация Верх-Исетского района
Жилые дома в садах можно строить! Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят - Администрация Кировского районаЗакон о садоводческих и огороднических товариществах принят. Какие новшества он несет - разъясняет Кадастровая палата Свердловской области.
07.08.2017 Администрация Кировского района
Жилые дома в садах можно строить! Принят закон о садоводческих и огороднических товариществах - Администрация Ленинского районаГосдума приняла закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества.
07.08.2017 Администрация Ленинского района
Новый закон о садоводческих товариществах ускорит рост городов! - Ystav.ComЖилые дома в садах можно строить! Закон о садоводческих и огороднических товариществах принят.
07.08.2017 Ystav.Com
Первоуральским садоводам разрешили строить жилые дома с «пропиской» - Pervo.RuГлава Росреестра Свердловской области прокомментировал www.pervo.ru новый закон.
07.08.2017 Pervo.Ru
Ночью на улице Серафимы Дерябиной иномарка влетела в кирпичный забор - Вечерний ЕкатеринбургМинувшей ночью в Екатеринбурге на улице Серафимы Дерябиной иномарка влетела в кирпичную стену, сообщают очевидцы ДТП.
20.08.2017 Вечерний Екатеринбург
Пресс-релиз за 19 августа 2017 года - МВД Свердловской областиТелефон «горячей линии» ГУ МВД России по Свердловской области: (343) 358-71-61, Сайт: 66.mvd.ru  Информация о государственных услугах, предоставляемых подразделениями ГУ МВД России по Свердловской области,
20.08.2017 МВД Свердловской области
На Серовском тракте в лобовом столкновении с легковушкой погиб мотоциклист - Наша Газета16+ Фото: Pixabay От полученных травм мужчина умер на месте. В ходе аварии, произошедшей вчера,19 августа, на 184 км трассы Екатеринбург – Серов погиб один человек и двое пострадали.
20.08.2017 Наша Газета
В Екатеринбурге в День города полицейские зафиксировали 20 случаев хулиганства - Наша Газета
В Екатеринбурге в День города полицейские зафиксировали 20 случаев хулиганства
16+ Фото: отделение по связям со СМИ УМВД по Свердловской области Праздник посетили более миллиона человек.
Наша Газета
Полиция Екатеринбурга: грубых нарушений порядка в День города не было - Вечерний Екатеринбург
Полиция Екатеринбурга: грубых нарушений порядка в День города не было
В Екатеринбурге в субботу, 19 августа, состоялось празднование 294-летия уральской столицы.
Вечерний Екатеринбург
Одна из пострадавших от рук нападавшего в торговом центре «Северный» - Газета Глобус
Резню в Сургуте, ответственность за которую взял на себя ИГИЛ, можно было предотвратить?
Сегодня утром, 19 августа, в самом центре крупнейшего города Югры – Сургута произошла серия вооруженных нападений на местных жителей.
Газета Глобус
«Бумажное творчество» Капки Кыневой - Ельцин ЦентрВыставка болгарской художницы Капки Кыневой «Бумажные истории» открылась 11 августа в Ельцин Центре в Екатеринбурге.
20.08.2017 Ельцин Центр
«Самым строгим судьей является зритель». В День города в Екатеринбурге выбрали лучшие городские голоса. РЕПОРТАЖ - JustMedia.RuЧлены жюри Полина Гагарина и Валерий Меладзе выступили на одной сцене вместе с конкурсантами.
20.08.2017 JustMedia.Ru
Андрей Кончаловский отмечает 80-летие - Администрация г. ЕкатеринбургТри месяца назад режиссер побывал в Екатеринбурге и сделал резонансное заявление.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Музея пока нет, а экскурсии по нему уже есть: Музей Городского пруда начал работать прямо на набережной - Наша Газета
Музея пока нет, а экскурсии по нему уже есть: Музей Городского пруда начал работать прямо на набережной
16+ Фото: prudekburg / Инстаграм "Пруд города - как сокровищница", с иронией отмечают инициаторы нового музея.
Наша Газета
Цветы основателям Екатеринбурга - Вечерний Екатеринбург
Цветы основателям Екатеринбурга
В Екатеринбурге есть красивая традиция: в День города руководители региона и муниципалитета возлагают цветы к подножию памятника своим далеким предшественникам – основателям уральской столицы Василию Татищеву и Вильгельм
Вечерний Екатеринбург
Верх-Исетского завода 1833 г - Уральский рабочий
«Верх-Исетскъ: несбывшийся город»
Вид на Верх-Исетский бульвар (начало XX века) Фото: Музей истории Екатеринбурга Уральцы узнают об истории площадки, зарезервированной под «ЭКСПО-2025».
Уральский рабочий
news_2017-08-18_18 - Газета Серовский рабочийВ рамках фестиваля «Уральские самоцветы» в воскресенье, 13 августа, в районе Киселевского водохранилища прошли велогонка и легкоатлетический забег, объединенные названием «Серовская миля».
20.08.2017 Газета Серовский рабочий
Хоккей: «Авто» разгромил «Йокерит» в стартовом матче Кубка мира - Администрация г. ЕкатеринбургПланетарное первенство проходит в Екатеринбурге и Верхней Пышме. Хоккейный клуб «Авто» со счетом 8:2 разгромил финский «Йокерит» в стартовом матче Кубка мира среди молодежных команд, состоявшемся в Екатеринбурге.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Евгений Куйвашев дал старт Кубку мира по хоккею среди молодежных команд в Екатеринбурге - Губернатор Свердловской областиГлава региона Евгений Куйвашев , генеральный директор УГМК-Холдинга – президент хоккейного клуба "Автомобилист" Андрей Козицын и управляющий директор Молодежной хоккейной лиги Алексей Морозов 19 августа в Екатеринбурге д
19.08.2017 Губернатор Свердловской области
Чтобы побеждать — надо забивать - Вечерний Екатеринбург
Чтобы побеждать — надо забивать
В своём третьем матче (18-го августа) на предсезонном турнире в Омске «Мемориал В. Блинова» екатеринбургский «Автомобилист» проиграл со счётом 0:2 (0:0, 0:1, 0:1) местному «Авангарду».
Вечерний Екатеринбург
Палаты с микроклиматом и поле для Роналду - Вечерний Екатеринбург
Палаты с микроклиматом и поле для Роналду
Накануне Дня города екатеринбуржцы в числе прочих подарков получили ещё два знаковых презента — обновлённое отделение реанимации инфекционного корпуса Городской клинической больницы № 40 (ул.
Вечерний Екатеринбург
Во время драки в Хабаровске погиб чемпион мира по пауэрлифтингу - Наша Газета
Во время драки в Хабаровске погиб чемпион мира по пауэрлифтингу
16+ Фото: скриншот видео youtube/AmurMedia Предположительно причиной смерти пауэрлифтера стала черепно-мозговая травма.
Наша Газета
Три плюс два: объемный фейерверк с пяти точек эффектно завершил праздник - Администрация г. ЕкатеринбургВ День города пиротехники выпустили в небо более двух с половиной тысяч залпов.
19.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Екатеринбург отмечает 294-й день рождения. Основанный как столица горнозаводского края, сейчас он стал современным мегаполисом, причём не только по российским меркам, но и на мировом уровне.
20.08.2017 ОТВ
О других важных событиях, которые произошли в Свердловской области на этой неделе.
20.08.2017 ОТВ
Тёзка города строит мост - Вечерний Екатеринбург
Тёзка города строит мост
Библиотечный центр (БЦ) «Екатеринбург» (ул. Мамина-Сибиряка, 193) в преддверии Дня города, имя которого с гордостью носит,
Вечерний Екатеринбург
"Это нервная лотерея": мнение екатеринбуржцев о повременном тарифе - Наша Газета
«Это нервная лотерея»: мнение екатеринбуржцев о повременном тарифе
16+ Фото: Евгений Светлый / "Наша Газета" В качестве оптимального варианта многие пассажиры предложили ввести билет на 45 минут за 30 рублей.
Наша Газета
Из центра Екатеринбурга пустили прямую "Ласточку" до Кузино - Наша Газета
Из центра Екатеринбурга пустили прямую «Ласточку» до Кузино
16+ Фото: Wikipedia.org Для проезда придется покупать два билета. Свердловская железная дорога пустит прямой электропоезд "Ласточка" с остановки Первомайская до станции Кузино.
Наша Газета
Танцуют все! Массовый флешмоб состоялся в ЦПКиО - Администрация г. ЕкатеринбургГости выступили не только в качестве зрителей, но и освоили элементы разных танцевальных направлений.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Не поздно ли? В Екатеринбург идет 30-градусный зной - Администрация г. ЕкатеринбургТак высоко в этом году температура еще не поднималась. Беспрецедентную для этого года 30-градусную жару пообещали синоптики в Екатеринбурге под конец календарного лета.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Ночью на улице Серафимы Дерябиной иномарка влетела в кирпичный забор - Вечерний ЕкатеринбургМинувшей ночью в Екатеринбурге на улице Серафимы Дерябиной иномарка влетела в кирпичную стену, сообщают очевидцы ДТП.
20.08.2017 Вечерний Екатеринбург
Андрей Кончаловский отмечает 80-летие - Администрация г. ЕкатеринбургТри месяца назад режиссер побывал в Екатеринбурге и сделал резонансное заявление.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург
Праздник продолжается: по улицам Екатеринбурга прошлись персонажи из средневековья - Администрация г. ЕкатеринбургСреди участников фестиваля «Лица улиц» были европейские и азиатские музыканты.
20.08.2017 Администрация г. Екатеринбург