Новости города БезФормата.Ru
Березовский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Столетний частный дом в Берёзовском признан самовольной постройкой

Собственники возвели пристрой на одной линии со старым домом, но это противоречит современным градостроительным нормам - Газета Золотая горка
Фото: www.zg66.ru
Автор : Олег Манваров Собственники возвели пристрой на одной линии со старым домом, но это противоречит современным градостроительным нормам Фото: Павел Шабельников

Жительница Берёзовского подала в суд на городскую администрацию и главного архитектора после того, как ей не выдали разрешение на реконструкцию дома 1917 года постройки. Хозяйка строения посчитала решение чиновников незаконным и оспорила отказ в суде, но безуспешно. Судья Ксения Аникина 13 октября вынесла решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию частного жилого дома по ул. Карла Маркса собственница недвижимости вначале обратилась в мэрию. Отказ заявительница получила 24 июля и посчитала его не конкретизированным. Последовал иск признать действия чиновников незаконными и обязать местные власти выдать разрешение.

Представитель ответчиков Наталья Зобнина, заместитель начальника городского отдела архитектуры и градостроительства, в суде настаивала, что отказ законный. После обращения собственника последовала проверка, которая выявила нарушения законодательства. Дом был построен в 1917 году, а реконструкцию в нем провели в 2007-м. Так у деревянной избы появился новый пристрой. Площадь жилья увеличилась с 39,1 до 66 квадратных метров. По словам Зобниной, об этом истец сообщил на предварительном судебном заседании.

– Запрашивая разрешение на строительство, истец хотел узаконить самовольно произведённую реконструкцию, что является немаловажным обстоятельством в рассматриваемом деле. И лишний раз подтверждает отсутствие нарушенного права у административного истца, – заявила в суде представитель ответчиков.

В ходе суда было установлено, что собственники дома возвели пристрой с нарушением правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ устанавливает обязательные нормы: строить на участке можно, выдержав определенные отступы. От передней части участка (красной линии) – это расстояние в пять метров, с боковых – три метра. Вековой дом стоит как раз на границе участка, двигать его вглубь на пять метров, конечно же, никто не стал. Поэтому и пристрой появился на этой же линии, без обозначенного в ПЗЗ отступа.

Кроме того, спорный участок на шесть метров оказался в санитарно-защитной зоне гаражного кооператива, который расположен напротив дома истца. По данным Натальи Зобниной, расстояние от гаражей до границы участка составляет 19 метров, а защитная зона установлена в 25 метров. Это следует, в том числе, из ответа Роспотребнадзора, озвученного в суде. То есть шесть метров участка истца оказались в санитарно-защитной зоне.

Уже на этом основании пристраивать к дому ничего нельзя.

И санитарная зона, и отступы от границ прописаны в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), который был утвержден в феврале 2017 года. По словам Зобниной, эти сведения истец не оспаривает. Другое дело, что за ГПЗУ и за разрешением на реконструкцию жилого дома березовчанка обратилась спустя десять лет после появления на участке пристроя. Хотя должно быть наоборот. Игнорирование градостроительных норм чиновники связывают с менталитетом людей, которые до сих пор считают, что можно сначала построить что-то на участке, а потом идти за разрешением на строительство или реконструкцию. В итоге оказываются заложниками ситуации. В случае с вековым домом возведение пристроя к нему стало самовольной и незаконной инициативой. Берёзовский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований хозяйки.

Как поясняет Наталья Зобнина, у собственника есть другой способ узаконить построенный объект на участке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Ответчиками здесь также становятся органы местной власти. В этом случае истцам предстоит собрать доказательства, прибегнуть к помощи юриста. То есть потратить деньги. По словам Натальи Александровны, о таком варианте действий хозяйке векового дома рассказали в ходе судебного процесса.

По данным Берёзовского городского суда, за 2017 год было рассмотрено два дела об оспаривании гражданами решения властей в отказе выдать разрешение на реконструкцию жилых домов. Два административных иска остались без удовлетворения, включая описанный выше. Следует учитывать, что при административном иске доказательства представляет, как правило, ответчик. В исках о признании права собственности на самовольную жилую постройку суд один раз удовлетворил требования, во втором случае отказал. Как отмечают в суде, большая часть таких исков касается не домов, а гаражей.

Минстрой предлагает упростить снос самовольных построек

Местным властям могут разрешить без судебных решений выдавать предписания на снос самостроя, а также потребовать привести строение в соответствие с нормативами. Если собственник не сделает этого, то его участок могут изъять. Документ, предлагающий упрощённый снос самовольных построек, разработало федеральное министерство строительства и ЖКХ. Президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 16 октября рассмотрел поправки в Гражданский, Градостроительный и Земельный кодексы РФ. Об инициативе Минстроя, направленной на борьбу с самостроем, сообщает газета «Известия».

Весной совет критиковал документ, согласно которому чиновникам разрешалось добиваться сноса, даже если права на строение есть в едином госреестре недвижимости. Также Минстрой предлагал исключить из Градостроительного кодекса нормы, позволяющие через суд узаконить самострой. Согласно документу, в суде будут разбираться споры на «старый» самострой, то есть возведенный до принятия Земельного и Градостроительного кодексов в 2001 и 1998 годах соответственно. Эти изменения в доработанной версии убрали, но совет считает, что изменения не устраняют ранее высказанных замечаний.

Проект отводит от 3 до 12 месяцев на снос самовольной постройки и от полугода до трёх лет на ее приведение в соответствие с требованиями. За неисполнение предписания предусматривается изъятие земли у собственника и продажа ее на торгах. Вырученные средства, за вычетом расходов на организацию торгов и оценку, отдадут бывшему собственнику. Если торги будут признаны несостоявшимися, участок станет муниципальной собственностью. Также к муниципалитету земля уйдет в случае, если новый собственник не снесет самострой в течение года, но в этом случае денег он не получит.

Мнения юристов, опрошенных «Известиями», разошлись. Возможность сносить самострой во внесудебном порядке адвокат из конторы «Павлова и партнеры» Константин Савин оценил крайне негативно. Такая возможность лишит владельцев правовой защищённости и права заявить в суде о пропуске исковой давности. То есть даже если объект возвели довольно давно, но в суде ещё не узаконили, то собственники вовсе могут лишиться этого права. Партнер бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Дмитрий Терентьев, считает, что изменения исправят ситуацию в лучшую сторону. Если местные власти получат более конкретные права, то смогут принять решение не только о сносе, но и о приведении самовольной постройки в соответствие с действующими требованиями.

Сейчас местные власти могут без суда «предписывать» снос в ряде случаев: если самострой находится на участке в зоне с особыми условиями использования территорий, либо общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей.

Синоптики анонсировали дальнейшее похолодание на Урале - Ekburg.RuКрещенские морозы на Среднем Урале набирают обороты: на следующей неделе температура воздуха упадет до минус 26 градусов.
19.01.2018 Ekburg.Ru
Дети Колонка жесть как страшно жить Сегодня, 15:07 Александра Новикова Колонка
19.01.2018 66.Ru
Свердловские спасатели продолжают нести усиленное дежурство у 152 купелей, организованных к празднику Крещения Господня.
19.01.2018 ОТВ
Судебные приставы арестовали у жительницы Екатеринбурга дорогой вседорожник «Додж-Нитро».
19.01.2018 ОТВ
фото: УФССП России по Свердловской области - АПИфото: УФССП России по Свердловской области ЕКАТЕРИНБУРГ. Судебные приставы Железнодорожного районного отдела Екатеринбурга арестовали дорогой кроссовер за долг перед банком в 811 тысяч рублей.
19.01.2018 АПИ
Синоптики анонсировали дальнейшее похолодание на Урале - Администрация г. ЕкатеринбургВ ночь на понедельник температура воздуха упадет до минус 26 градусов. Крещенские морозы на Среднем Урале набирают обороты: на следующей неделе температура воздуха упадет до минус 26 градусов.
19.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Избиратели без прописки смогут проголосовать на выборах Президента России - Ekburg.RuРегиональная избирательная комиссия утвердила перечень участков для голосования граждан, не имеющих регистрации по месту жительства.
19.01.2018 Ekburg.Ru
Источник: Uralweb.ru Фото: globallookpress.com Судебные приставы Железнодорожного районного отдела г. Екатеринбурга арестовали дорогой кроссовер за долг перед банком в 811 тысяч рублей.
19.01.2018 UralWeb.Ru
Американка родила кота - Вечерний ЕкатеринбургДевушка выложила снимки на странице в соцсети. Женщина-фотограф из Колорадо тщательно сняла процесс родов другой женщины-фотографа.
19.01.2018 Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге два автомобиля столкнулись на пустой дороге - Вечерний ЕкатеринбургИнцидент произошел сегодня ночью в час на улице Ткачей. Водитель на автомобиле отечественного производства ехал по улице Ткачей со стороны Восточной.
19.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Прокуратура не нашла оснований для отчисления первокурсников Ульяновского института - Вечерний ЕкатеринбургКак отметили в Приволжской транспортной прокуратуре, в ходе проверки фактов нарушения ими обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, а также уставом института,
19.01.2018 Вечерний Екатеринбург
На Тверитина столкнулись трамвай и такси - Вечерний Екатеринбург
На Тверитина столкнулись трамвай и такси
Авария произошла сегодня утром, сообщает портал Е1.РУ. ДТП на Тверитина с участием автомобиля службы такси и трамвая парализовало движение общественного транспорта по улице.
Вечерний Екатеринбург
Не платите долги! Лжеприставам - Вечерний Екатеринбург
Не платите долги! Лжеприставам
Ложные судебные приставы активизировались в Свердловской области. Как сообщает пресс-служба Управления службы судебных приставов региона, мошенники атакуют телефоны жителей области с просьбой срочно выплатить долги.
Вечерний Екатеринбург
14 жертв новогоднего угара - Тагильский рабочий
14 жертв новогоднего угара
С начала года в результате отравления угарным газом погибло 14 россиян. О нескольких трагических случаях сообщила пресс-служба компании ГАЗЭКС.
Тагильский рабочий
Чем заняться в Первоуральске: афиша на выходные - Городские вестиИ снова на улице будет холодно. Поэтому долгие прогулки на свежем воздухе отменяются автоматически.
19.01.2018 Городские вести
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогСолнечные часы (1773 год) в селе Мраморском. Фото из архива редакции газеты "Диалог" Фестиваль «Мраморная миля» в Полевском входит в 135 событий, которые сделают туристическую жизнь Свердловской области ярче и разнообразнее.
19.01.2018 Газета Диалог
Будущие юристы посетили выставку «Незаменимый посредник» - Гуманитарный университетСтуденты 1 курса юридического факультета посетили выставку «Незаменимый посредник» в Ельцин Центре, посвященную 20-летию института Уполномоченного по правам человека в Свердловской области.
19.01.2018 Гуманитарный университет
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском состоялась рождественская встреча «Подари чудо»
Младшая группа народного коллектива ансамбля танца «Ровесник» подарила полевчанам новогоднее настроение.
Газета Диалог
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском второй год праздник Крещения пройдёт без купелей
До 2017 года на реке Чусовой традиционно организовывали крещенские купели.
Газета Диалог
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Екатеринбург
Двойники российских звезд: Максим Галкин — Элвис Пресли, а Ксения Собчак — дочь фермера из «Американской готики»
«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
КП Екатеринбург
в очередном матче чемпионата России «Уральский трубник» проиграл в Ульяновске местной «Волге» - Первоуральск.РФИсточник: trubnik.info , Алексей Курош «Волга» (Ульяновск) – «Уральский трубник» (Первоуральск).
19.01.2018 Первоуральск.РФ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогЮные спортсмены Полевского поборются за места в главной команде региона по лыжам.
19.01.2018 Газета Диалог
«Автомобилист» второй раз подряд дома проиграл аутсайдеру - JustMedia.RuГлавный тренер «шоферов» Владимир Крикунов вновь сетовал на недонастрой. Екатеринбургский хоккейный клуб «Автомобилист» в очередном матче регулярного первенства КХЛ уступил «Барысу» из Астаны со счетом 2:4.
19.01.2018 JustMedia.Ru
Женская Евролига: «УГМК» разгромила «Надежду» - Вечерний Екатеринбург
Женская Евролига: «УГМК» разгромила «Надежду»
В среду, 17 января, баскетболистки екатеринбургской команды «УГМК» в матче 12 тура предварительного этапа женской Евролиги крупно выиграли у оренбургской «Надежды» — 96:53 (23:13, 24:17, 29:11, 20:12).
Вечерний Екатеринбург
Малоснежная погода вносит изменения в подготовку тагильской «Лыжни России» - Тагильский рабочий
Малоснежная погода вносит изменения в подготовку тагильской «Лыжни России»
Всероссийские массовые соревнования «Лыжня России-2018» пройдут в Нижнем Тагиле 10 февраля на четырех площадках.
Тагильский рабочий
Новая схема движения на Амундсена – Онуфриева: кому — налево, кому — направо - Вечерний Екатеринбург
Новая схема движения на Амундсена – Онуфриева: кому — налево, кому — направо
17 января появились новые дорожные знаки в Екатеринбурге на перекрёстке Амундсена – Онуфриева.
Вечерний Екатеринбург
В Реже по сообщению СМИ прокуратура проводит проверку соответствия температурного режима в классах Средней общеобразовательной школы № 1 - ПрокуратураРежевская городская прокуратура по сообщению СМИ организовала проверку соответствия температурного режима в учебных классах МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 1» требованиям санитарного законодательства.
19.01.2018 Прокуратура
МЧС: Крещенские купания проходят без происшествий - ГУ МЧС Свердловской областиСилы и средства МЧС продолжают нести службу в режиме повышенной готовности и обеспечивать безопасность на водоемах.
19.01.2018 ГУ МЧС Свердловской области
Полицейские Верхней Пышмы подвели итоги оперативно-служебной деятельности за 2017 год - Администрация Верхняя Пышма16 января состоялось оперативное совещание руководства и личного состава МО МВД России «Верхнепышминский» при участии представителей прокуратуры,
19.01.2018 Администрация Верхняя Пышма
Самое главное - взять запасную одежду Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП Екатеринбург
Журналистка «КП» проверила на себе пять купелей Екатеринбурга
Наша корреспондентка рассказывает о плюсах и минусах главных купелей уральской столицы Анастасия ЗАЙЦЕВА ОЗЕРО ШАРТАШ (ХРАМ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ) Смотрю на термометр: минус 10.
КП Екатеринбург
На крыше отеля Marina Bay Sands в Сингапуре находится бассейн. Фото: ru.wikipedia.org - КП Екатеринбург
К концу лета рядом с вертолетной площадкой на небоскребе «Высоцком» появится бассейн
В глубину он будет достигать 1,5 метров Данил СВЕЧКОВ В скором времени у жителей Екатеринбурга может появиться еще один бассейн.
КП Екатеринбург
Рис.: Катерина МАРТИНОВИЧ - КП Екатеринбург
Курсанты Ульяновского летного училища о своем «грязном» танце: «Это был необдуманный детский поступок»
Будущих летчиков чуть не отчислили за видеопародию на клип Satisfaction [видео] Дарья ЧИСТОПРУДОВА @missisippi73 В объективе камеры молодой парень, точнее,
КП Екатеринбург
В Свердловском областном суде начался процесс по делу о незаконном обороте наркотиков в особо крупном размере.
19.01.2018 Свердловский областной суд
Окунись в Крещение - Железнодорожный район ЕкатеринбургаСегодня наступил один из главных христианских праздников – Крещение Господне и в поселок Северка на автобусах и машинах приехало много желающих окунуться в этот день в проруби на водоеме Калиновский разрез,
19.01.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга
Фото Анны Неволиной - Городские вестиФото Анны Неволиной Крещенская ночь — особенная. Первоуральцы никогда не игнорируют праздник Крещения господня и с удовольствием окунаются к прорубь.
19.01.2018 Городские вести
*** - Каменская Епархия18 января, в Крещенский сочельник, на территории ИК-52(п. Восточный, Камышловский муниципальный район ГУФСИН России по Свердловской области) был совершен чин Великого освящения воды.
19.01.2018 Каменская Епархия
Арест дорогого внедорожника сподвигнет должницу оплатить счета - Служба судебных приставовСудебные приставы Железнодорожного районного отдела г. Екатеринбурга арестовали дорогой кроссовер за долг перед банком в 811 тысяч рублей.
19.01.2018 Служба судебных приставов