ЖИТЕЛЯМ БАРАКОВ ПРЕДЪЯВИЛИ УЛЬТИМАТУМ. Чиновники раскрыли карты, достали козыри и приготовились к манёврам

Эпопея с переселенцами, которые всё никак не могут переехать из аварийных бараков в новые дома на Шиловку, наконец-то входит в завершающую стадию. Местные власти раскрыли свой козырь, который они вот уже месяц держат в загашнике. Не раз говоря о том, что у жителей бараков нет законных оснований не переезжать, чиновники уклончиво отвечали на вопросы журналистов, пытающихся узнать, а что же будет в случае, если жильцы встанут крестом в дверях? Ответ был всегда приблизительно такой: «Мы знаем, что мы будем делать. У нас есть законные методы воздействия...». Наконец, в минувший понедельник глава города Евгений Писцов озвучил «план Барбаросса»...

В кабинет главы, где на «чрезвычайную комиссию» собрались коммунальщики, «мчсники», полицейские, приставы, журналисты и чиновники, по одному входили собственники, которые ни при каких условиях не хотят переезжать в Шиловку. Они написали заявления об отказе менять дряхлый барак на свеженькую жилплощадь. Каждому был озвучен план, по которому уже до конца текущей недели администрация попытается решить конфликтную ситуацию с переселенцами.

Стоит отметить, что собственники аварийных квартир, пришедшие в этот день к главе, вели себя нагло, развязно, по-хамски, не обращая внимания на довольно представительное «сборище» высоких чинов. Сложилось впечатление, что всех участников высокого собрания они считали купленными, ангажированными, продажными, ручными, а они, собственно, ну такие страдальцы, ну такие униженные и оскорблённые… Очевидно, собственные тараканы в голове – единственное оправдание их нарочито пафосного и быдловатого поведения. Сейчас ведь очень популярно обозначать своё мнение истеричным криком, хамством и видимостью аргументации, напоминающей детсадовские разборки у горшка.

Но вернёмся к нашим юридическим тонкостям. Администрация организовала независимую экспертизу старых и новых квартир. Выяснилось, что стоимость квадратных метров в бараках куда ниже стоимости квартир в новых домах, куда переселяют граждан. Где-то разница составляет добрую половину миллиона рублей, а где-то и под миллион целковых. К тому же, квадратура в новых квартирах у переселенцев вышла больше, чем была в прежних. Но, несмотря на все эти преимущества, шесть собственников от переезда отказались категорически. За что и были приглашены на заседание «чрезвычайной комиссии».

УЛЬТИМАТУМ ОБЪЯВЛЕН

Схема дальнейшего развития событий предельно проста и, как утверждают участники «комиссии», единственно законная в данной ситуации. Предложенная логическая цепочка была объявлена сопротивляющимся собственникам в понедельник, 14 октября. Время на размышления дали неделю. Судите сами, насколько логична и законна данная схема:

- Новое жильё предоставляется взамен непригодного.

- Непригодность жилья признана комиссионно, подтверждена в рамках экспертизы, в том числе на областном и федеральном уровнях.

- 21 октября начнётся снос этих домов.

- Другой формы компенсации в рамках этой программы не предусмотрено. Только метры (аварийные) на метры (новые).

- Но! Можно отказаться от квартиры в новом доме. В этом случае собственнику необходимо написать заявление о добровольном отказе от собственности (у шести собственников такие заявления уже написаны), а также (внимание!) согласие на перевод закреплённой в новом доме жилплощади в муниципальный маневренный фонд.

- В этом случае собственник может заселиться уже не в свою собственность, а в «маневренный фонд», любезно предоставленный муниципалитетом.

- Если до 20 октября собственники не принимают никакого решения, администрация выходит в суд с исковыми требованиями о понуждении дачи согласия на перевод собственности в маневренный фонд. Отказ признаётся де-факто, собственник теряет собственность…

В данной схеме видится только один выход – перестать рыпаться, в срочном порядке согласиться на квадратные метры в Шиловке, подписать договор, вступить в права собственности, перевезти манатки в новую квартиру и закатить знатное новоселье.

На самом деле, протестантам предоставили хоть и весьма ограниченное, но, тем не менее, право выбора:

  1. Согласиться на Шиловку, подписать договор.
  2. Не согласиться на Шиловку. Подписать соглашение о передаче собственности в маневренный фонд муниципалитета. Потерять права, завязаться в многолетние судебные споры.
  3. Ничего не делать. Администрация сама через суд переведёт собственность в маневренный фонд. Потерять права, завязаться в многолетние судебные споры.

ИСКИ В СУД ПОДАНЫ

Протестанты, очевидно, сдаваться не собираются. Уже 24 октября, как утверждает жительница одного из бараков, состоится судебное заседание, на которое она лично пригласила градоначальника. Предмет иска пока не известен, но, по инсайдерской информации, гражданка требует денежной компенсации за свои квадратные метры.

Жильцы пожароопасных домов всё это время без дела не сидели. Некоторые наняли своих независимых оценщиков, которые проинспектировали их ветхое жилище и постановили: оценщики, нанятые администрацией, потенциальную продажную стоимость квартир занизили! В этой ситуации не исключено, что найдётся ещё одна группа независимых оценщиков, которые будут утверждать, что потенциальную продажную стоимость квартир наоборот завысили, а стоят они «всамделе копейки».

АРГУМЕНТЫ "ВЫВАЛЕНЫ"

Уровень аргументации протестантов иногда зашкаливает. Хотя, вынужденных переселенцев понять можно. Жили себе преспокойно в самом центре города, аварийность бараков никого особо не волновала, пока не пришёл инвестор и не сказал: «Построим в центре жилые дома, магазины, детские сады, стоянки, и вообще - здесь будет город-сад!». Дома в срочном порядке признали аварийными и нашли возможность построить для жителей бараков новые дома. Мы собрали в кучу все аргументы протестантов, и вот, что из этого получилось.

Жильё в Шиловке дешевле жилья в центре!

На сегодняшний день есть независимая оценка каждой квартиры в ветхих бараках. Безусловно, в рамках судебного процесса может быть привлечён другой независимый оценщик, но перед этим судья как минимум должен аргументировано усомниться в объективности прежней оценки, найти нарушения.

А вообще, самое ценное в этих бараках – это земля под ними. Мы ещё посмотрим, за сколько купит её инвестор, и не будет ли эта цена выше, чем насчитали независимые оценщики.

В Шиловке нет инфраструктуры!

У Шиловки хорошие перспективы. Согласно генеральному плану развития города, при строительстве микрорайона будут учтены потребности в развитии всей инфраструктуры. На застраиваемой территории будут расположены магазины, спортивные и детские площадки, парковочные места, за счёт строительства произойдёт развитие сетей инженерно-технического обеспечения.

Местная школа может принять гораздо большее количество учеников, чем сейчас. Скоро появится новый детский сад, конечную автобуса сделают у новых домов… Всё это будет… скоро… Но сейчас это просто окраина с хорошими перспективами.

Мы не хотим новую квартиру, мы хотим денежную компенсацию!

Как утверждают чиновники, согласно целевой программе по переселению из ветхих и аварийных домов есть только один вариант – натуральный обмен. То есть, квадратные метры в бараках меняются на квадратные метры в новостройках. Причем только в тех новостройках, которые построены в рамках целевой программы. Иных способов компенсации нет.

Теоретически суд может принять любое решение. Даже обязать администрацию компенсировать квадратные метры в бараках денежными знаками. Но, по признанию градоначальника, в бюджете целевые деньги вряд ли найдутся, поскольку они уже были израсходованы на строительство новых домов. Так что судебное решение, постановление судебных приставов может пролежать в Сером доме не один год…

Мы хотим квартиры в домах Кручинина!

Список хотелок можно продолжить, поскольку застройщиков в нашем городе добрый десяток. Но лишь один застройщик подписался строить дома по целевой программе переселения. И эти дома находятся в Шиловке на улицах Жолобова и Чечвия…

Мы хотим квартиры в домах, построенных на месте наших бараков!

Кстати, такой вариант был бы наиболее справедливым. Но мы сейчас говорим не о справедливости, а о законах, которые действуют на территории нашего богоспасаемого государства. Так вот, закон отсылает нас куда? Правильно. В Шиловку…

Мы не хотим из аварийного дома переезжать в аварийный!

Про новое супер-экономное жильё в Шиловке мы, со слов новых жильцов, знаем всё. Даже сам застройщик не раз говаривал, что за такие деньги… впрочем, опустим нецензурные подробности. Тем не менее, дома построены добротно, все недоделки с помощью жителей и застройщика были устранены. Поэтому адекватность такого аргумента оставим на совести тех, кто даже ни разу не появился в предназначенной ему квартире.

Конфликт вошёл в самую решающую, острую и бескомпромиссную стадию. От протестантов сейчас можно ожидать всего, ведь бараки, в которых они остались жить, отключены от отопления, находятся на грани пожара от переизбытка включенных электроприборов. Начнутся бесконечные суды. А ведь ещё своё веское слово не сказала хозяйка магазина по улице Строителей, 3. Про причитающиеся ей квадратные метры пока все молчат, но обещают на следующей неделе разразиться подробностями. Видимо, там тоже есть козырь…

КОММЕНТАРИЙ

Евгений ПИСЦОВ, глава города:

- Мы заинтересованы в скорейшем разрешении этой конфликтной ситуации, поэтому снова и снова разъясняем гражданам их права. Наши действия абсолютно законны, нам скрывать нечего. Если до конца недели жильцы не примут решение переезжать в новые квартиры, если они не напишут заявление о переводе закреплённых за ними квартир в маневренный фонд, то мы пойдём в суд и «понудим» этих жителей… нет, не переехать, а подписать соглашение. Тогда они автоматически лишатся своей собственности. Предполагаю, что у них остаётся право бороться за компенсацию в суде.

Марина КОЛУПАЕВА, начальник юридического отдела администрации Берёзовского городского округа:

- Маневренное жильё предоставляется в случае, если жилое помещение пришло в негодное состояние. Согласно Жилищному кодексу, такое жильё является временным. Поскольку программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья имеет целевой характер, то мы эти жилые помещения можем использовать исключительно в рамках этой программы. Но если собственники откажутся от этих помещений и напишут соглашение о переводе своих квартир в маневренный фонд, мы сможем предоставить это жильё очередникам, коих у нас достаточно.

Автор:   Сергей СТУКОВ

Категории:   Общество

Ещё новости о событии:

До сих пор несколько семей Березовского не переехали из аварийных бараков в новостройки поселка Шиловский.
17:45 17.10.2013 Ура.Ру - Екатеринбург
Эпопея с переселенцами, которые всё никак не могут переехать из аварийных бараков в новые дома на Шиловку, наконец-то входит в завершающую стадию.
16:28 16.10.2013 Газета Другая газета - Березовский
 
По теме
Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
В Нижнем Тагиле мужчина украл миллион и изобразил нападение на себя В Нижнем Тагиле житель Астрахани потратил миллион рублей, инсценировал нападение на самого себя и сообщил в полицию о грабеже.
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка